Le marché italien du Smart Building a atteint un volume de 1,4 milliard d'euros en 2025, en croissance de 2 % par rapport à l'année précédente, selon l'Osservatorio Internet of Things du Politecnico di Milano. Le Smart Building est ainsi le troisième secteur IoT en Italie – après les Utilities et la Smart Car.
Les systèmes de gestion de bâtiment (BMS) intègrent la climatisation, l'éclairage, le contrôle d'accès et la ventilation. Les capteurs et les plateformes collectent des informations sur la consommation, la température, la qualité de l'air, l'éclairage et la présence, permettant une régulation automatique. Dans le domaine de la sécurité, des contrôles d'accès numériques, une vidéosurveillance intelligente et des systèmes de détection précoce des incendies, des fuites d'eau et des anomalies structurelles sont utilisés.
Le Digital Twin – une réplique virtuelle du bâtiment – compte parmi les technologies les plus prometteuses. Selon l'Osservatorio, le Digital Twin permet de simuler le comportement des installations, de prévoir les défaillances possibles et de planifier la maintenance. La combinaison de l'IoT, du Digital Twin et de l'intelligence artificielle transforme le bâtiment en un actif numérique qui peut être surveillé tout au long de son cycle de vie.
L'Edge AI permet le traitement local des données des capteurs directement dans le bâtiment, au lieu d'envoyer tout vers le cloud. Cela réduit les temps de réponse et les coûts, tout en améliorant la protection des données. Les données de mouvement, l'utilisation des espaces ou les protocoles d'accès restent locaux et ne sont pas soumis aux incertitudes des services cloud externes.
Pour les projets de construction en bois, l'intégration des technologies Smart Building crée de nouvelles interfaces en matière de conception et d'exécution. Les planificateurs de BMS, les électriciens et les constructeurs bois doivent clarifier rapidement le tracé des chemins de câbles et des boîtiers de capteurs dans les murs ou plafonds en bois. Une synchronisation numérique via des modèles BIM est nécessaire, car les connexions bois traditionnelles ne peuvent pas être complétées ultérieurement par des conduits de câbles.
La prochaine frontière est l'intégration entre Smart Building et Smart City, avec des bâtiments qui peuvent de plus en plus partager des données et de l'énergie pour créer des villes plus efficaces et durables.
